Vanliga frågor inför en elbesiktning

Vad innebär en elbesiktning och när behövs den?

En elbesiktning innebär att en behörig elektriker går igenom elcentralen, synliga ledningsdragningar, uttag och installationer i en bostad eller fastighet för att bedöma skick och säkerhet. Det är särskilt relevant vid bostadsköp eller försäljning, inför en renovering, innan en större installation som laddbox, eller om du misstänker att elanläggningen är föråldrad och inte klarar dagens behov.

För en privat villa eller lägenhet finns inget generellt krav på återkommande elbesiktning. Däremot ansvarar den som har elanläggningen enligt elsäkerhetslagen för att den är i ett säkert skick. En besiktning är därför ett sätt att få koll på anläggningen, inte en myndighetskontroll. Vid husköp är den särskilt värdefull, eftersom en vanlig överlåtelsebesiktning främst är byggteknisk och sällan går på djupet med elen.

Vad brukar man hitta vid en elbesiktning?

Vanliga fynd vid en besiktning är gamla säkringsskåp utan moderna jordfelsbrytare, sliten eller tygklädd kabeldragning, ojordade uttag i utrymmen där jordade uttag krävs och uttag som inte längre uppfyller dagens krav. Andra varningstecken är uttag eller strömbrytare som blir varma, lampor som flimrar och säkringar som löser ut ofta. Vi går igenom fynden med dig och beskriver vad som behöver åtgärdas och vad som kan vänta.

Tidigare ägares egna ändringar är ett annat vanligt fynd, till exempel skarvar utan dosa, uttag som ersatts med permanenta förlängningssladdar eller installationer i garage och förråd som aldrig gjorts av elinstallatör. I fritidshus och äldre hus som byggts om i flera omgångar består anläggningen ofta av delar från olika årtionden. Det behöver inte vara farligt, men det är svårt att överblicka utan en genomgång.

Hur förbereder du dig inför en elbesiktning?

Se till att elcentralen, vinden, källaren och utrymmen som garage och förråd går att komma åt när besiktningen görs. Ta fram eventuella tidigare besiktningsprotokoll, elritningar och kvitton på elarbeten om de finns, eftersom de visar vad som gjorts tidigare. Skriv också ned det du själv har märkt, som en säkring som löser ut eller ett uttag som slutat fungera, så att vi kan titta extra på det.

Vad kostar en elbesiktning?

Vi tar fast pris per besök. En elbesiktning av villa eller lägenhet kostar från 1 800 kr, och en besiktning inför laddboxinstallation från 1 200 kr. Besiktningen är en fristående tjänst som inte ger ROT-avdrag, eftersom den är en kontroll och inte reparations- eller förbättringsarbete. Leder den till åtgärder du väljer att gå vidare med kan själva åtgärden vara ROT-berättigad, med 30% avdrag på arbetskostnaden.

Vad händer efter besiktningen?

Efter besiktningen får du en tydlig bild av vad som behöver göras och i vilken prioritetsordning, och vi lämnar en offert för de åtgärder du vill gå vidare med. Det finns ingen skyldighet att åtgärda allt på en gång. En besiktning är till för att ge dig underlag att fatta beslut från, till exempel inför en budgivning eller när du planerar en renovering.

Dalboviken Drift gör elbesiktningar i Luleå med omnejd, även i Boden, Piteå, Kalix, Älvsbyn och Råneå. Berätta vad anledningen till besiktningen är, till exempel bostadsköp, försäljning eller en planerad laddbox, så anpassar vi genomgången efter det. Vid ett bostadsköp med kort tidsram är det klokt att boka så tidigt som möjligt, eftersom besiktningen behöver hinna göras innan du fattar beslut.