Hur ofta bör elanläggningen kontrolleras

Finns det regler för hur ofta elen ska kontrolleras?

Det finns ingen enskild regel för hur ofta en elanläggning i en privatbostad ska kontrolleras. Däremot är det du som innehavare av anläggningen som ansvarar för att den hålls i ett säkert skick. I praktiken innebär det att du själv behöver vara uppmärksam på varningstecken och låta en elinstallatör se över anläggningen när något förändras eller känns fel.

Bostadsrättsföreningar och fastighetsägare gör ofta periodiska elkontroller som en del av det löpande fastighetsunderhållet, med intervall som beror på fastighetens ålder och tidigare skick. För den som hyr ut lokaler eller bostäder är regelbundna kontroller också ett sätt att visa att anläggningen sköts. Ett äldre hus med originalel behöver normalt tätare tillsyn än en nyligen renoverad fastighet.

När bör elen i en privatbostad kontrolleras?

För privatbostäder är det vanligast att en kontroll görs inför ett bostadsköp, en större renovering, eller om elanläggningen känns opålitlig. Andra bra tillfällen är innan du ansluter en större last, som en laddbox eller värmepump, och när du tar över ett hus eller fritidshus där du inte vet vad som är gjort. Då får du ett underlag för vad som behöver åtgärdas och i vilken ordning.

Vilka tecken visar att elen behöver kontrolleras?

Märker du återkommande utlösta säkringar, varma uttag eller strömbrytare, brandlukt, flimrande belysning eller att elcentralen saknar jordfelsbrytare för alla grupper, är det tecken på att en kontroll bör göras. Det gäller oavsett hur länge sedan den förra kontrollen var, eller om någon kontroll ens gjorts tidigare. Ett varmt uttag eller brandlukt ska du inte vänta med: bryt strömmen till gruppen och kontakta en elinstallatör.

Fastighetens ålder säger mycket om hur ofta elen behöver ses över. Många äldre hus har fortfarande proppskåp, ojordade uttag eller en elcentral utan jordfelsbrytare. Sådana anläggningar uppfyller inte dagens krav för nya installationer och har ofta byggts ut i omgångar, ibland av någon som inte varit behörig. Har du ett äldre hus och vet inte när elen senast kontrollerades är det rimligt att låta göra en genomgång.

Vad kan du kontrollera själv?

En del kan du kontrollera själv mellan besöken. Testa jordfelsbrytaren med testknappen regelbundet, titta efter uttag och strömbrytare som sitter löst eller är missfärgade, och kontrollera att skarvsladdar och grenuttag inte är skadade eller överbelastade. Att öppna elcentralen, skruva isär uttag eller åtgärda fel i den fasta installationen är däremot elinstallationsarbete som ska göras av ett registrerat elinstallationsföretag.

Vad ingår i en elbesiktning?

Vid en elbesiktning går vi igenom elcentralen, synliga ledningsdragningar och uttag för att bedöma skick och säkerhet. Du får en tydlig genomgång av vad vi hittat och en prioritetsordning för vad som bör åtgärdas snart och vad som kan vänta. Besiktningen har ett fast pris per besök, från 1 800 kr för villa eller lägenhet, och omfattas inte av ROT-avdrag eftersom det inte är reparationsarbete.

Vi hjälper både privatpersoner och bostadsrättsföreningar i Luleå med omnejd, bland annat i Boden, Piteå, Kalix, Älvsbyn och Råneå, att bedöma vad som är rimligt utifrån fastighetens ålder och skick. För föreningar och fastighetsägare kan vi teckna ett enklare serviceavtal för löpande kontroller, om det passar bättre än att beställa varje kontroll för sig.